Vad du bör tänka på innan du investerar i en hyres- eller kontorslokal

Välkommen till en introduktion om att investera i fastigheter. Det finns ett antal saker att tänka på innan du bestämmer dig för att äga och driva en fastighet. I den här texten diskuterar vi några investeringsprinciper som kan hjälpa dig att maximera avkastningen. Det finns tre grundläggande principer för att investera i fastigheter, som du borde veta innan du genomför ditt köp för att undvika att betala för mycket. Ibland kan det vara svårt att hitta lokaler som är lediga just nu, sajten https://www.lokalnytt.se/ har en enkel sökfunktion som snabbt visar dig de alternativ som finns tillgängliga.

Tid är en grundläggande faktor för en smart investering för lediga lokaler och fastigheter

Hur länge planerar du att äga fastigheten? Som med aktier och obligationer kan värdet på din investering förändras betydligt under den tid du äger det. Medan de flesta fastigheter kommer att öka värde över tid, finns det kortsiktigt frekventa fluktuationer på marknaden. Om du planerar att sälja din fastighet efter mindre än fem år så bör du vara beredd att acceptera investeringsrisken som den kortare tidsspannet innebär. Detta är särskilt sant om du köper din bostad på en överhettad fastighetsmarknad. Om så är fallet kan du förlora pengar om marknaden har haft en tillfällig nedgång, särskilt om du har gjort stora reparationer av fastigheten.

Ha i åtanke hur länge du kommer att äga fastighetslokalen

Om du planerar att äga fastigheten under de kommande tjugo till tjugofem åren är det nästan säkert att din fastighet kommer att öka i värde. Det är också säkert att du måste göra stora reparationer såsom att byta tak, rör eller större apparater som en vattenberedare eller kylskåp. Naturligtvis kommer dessa reparationer att kompenseras av det faktum att du kommer att ha tjugo år för att återhämta kostnaden. Om du å andra sidan bara planerar att äga en fastighet under de närmaste fem åren ska du köpa en fastighet i gott skick så att eventuella renoveringar inte äter upp vinsten du skulle ha gjort.

Se till att känna rätt personer för insiderinformation

Om du vill ha den bästa fastighetsaffären finns det några personer du vill vara vän med. Rådhuset och bankmannen kan veta vilka fastigheter som kommer att finnas tillgängliga och när de kommer att släppas ut på marknaden. Fastighetsmäklare vet vanligtvis allt fastighetsrelaterat inom sitt respektive territorium. Vissa potentiella hyresvärdar kör även annonser i lokala tidningar.

Anslut dig till olika organisationer för uppdaterad information

Många individer som är intresserade av att komma in på fastighetsmarknaden ansluter sig till den lokala hyresvärden eller organisationer för fastighetsägare. Dessa typer av organisationer håller regelbundna möten där du kan få värdefull information om vad som är till salu i ditt område. De ger en mängd information och resurser till potentiella fastighetsägare.

Finansiell förberedelse innan en investering

Få ordning på din ekonomi. Det är sunt förnuft. Ju mindre skuld du har när du går in till ditt lokala låneinstitut, desto bättre lån kommer du att få. Banken kommer att kräva en större utbetalning och högre räntor än vad du kanske har förväntat dig. Det är också en bra idé att ha lite extra pengar kvar för om oförutsedda reparationer skulle uppstå.

Goda förberedelser viktigt för en lyckad investering

Genom att välja en klok tidsplan för fastigheten att investera i, knyta kontakter och förbereda lämpliga finansiella medel kan din investering bli lyckad. Det kan utgöra en säkerhet och ett viktigt sätt att komplettera pensions- och sparkontot.

https://www.youtube.com/watch?v=naZAknwNgkY